Liegenschaftsmerkmale
Objektart
Villa
Zimmer
13
Schlafzimmer
11
Wohnfläche
470 m2
Grundstückfläche
359 m2
Stockwerke
4
Baujahr
1898
Letzte Renovation
2026
Kubatur
3'255
Zustand
Renoviert
Lage
Spalentorweg 62, 4051 Basel, Schweiz
200 m
ÖV
200 m
Einkauf
500 m
Schulen
300 m
Freizeit / Naherholung
3'000 m
Autobahnanschluss
Liegenschaftsbeschrieb
Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Exklusivität und Individualität auf einzigartige Weise. Ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert und später als Bürogebäude genutzt, präsentiert sich das Objekt heute als architektonisches Unikat in Form eines stilvollen Einfamilienhauses.
Im Rahmen einer umfassenden Gesamtsanierung in den letzten zwei Jahren wurde die Immobilie mit grosser Sorgfalt und Liebe zum Detail vollständig erneuert. Hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept verbinden zeitgemässen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charakter des historischen Altbaus.
Charakteristische architektonische Elemente wurden bewahrt und harmonisch in das neue Gestaltungskonzept integriert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Annexgebäude mit einer aktuell realisierten 2.5-Zimmer-Gästeresidenz sowie zusätzlichen Nutzungspotenzialen. Insgesamt entsteht ein einzigartiges Wohnambiente mit aussergewöhnlicher Grosszügigkeit und hoher Flexibilität.
Ausbaustandart
Der Innenausbau erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Design und Funktionalität. Im Zuge der Gesamtsanierung wurden sämtliche Bereiche vollständig erneuert und mit erlesenen Materialien sowie modernster Haustechnik ausgestattet.
Das Herzstück des Hauses bildet die grosszügige Designküche mit übergrosser Kochinsel und separatem Nebenbereich mit zusätzlichen hochwertigen Geräten. Der offene Grundriss schafft fliessende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen und sorgt für ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Raumgefühl.
Der Masterbereich im Obergeschoss überzeugt mit rund 60 m² als luxuriöser Rückzugsort mit Schlafzimmer, Ankleide, Loungebereich und hochwertigem Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss stehen vier grosszügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen vielseitig nutzbaren, ausgebauten Dachstock.
Auch das separate Annexgebäude erfüllt höchste Ausbaustandards und bietet eine vollwertige 2.5-Zimmer-Gästeresidenz mit Küche und Bad sowie weiteres Ausbaupotenzial im Dachbereich. Insgesamt verbindet der Ausbaustandard historische Substanz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Parkierung
Die Liegenschaft verfügt über eine hauseigene Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge und bietet damit komfortable und sichere Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Die Parkierung ist optimal in das Gesamtanwesen integriert und gewährleistet höchsten Komfort für Bewohner und Gäste.
Downloads
Ausstattung
Garten
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Autoeinstellplatz
3
Autoabstellplatz
Nein
Carport
Nein
Hobbyraum
Ja
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Estrich
Ja
Reduit
Ja
Rollstuhlgängig
Nein
Lift
Nein
Sauna
Nein
Cheminée
Nein
Pool
Nein
Haustechnik
Heizung
Fernwärme
Wärmeverteilung
Radiatoren
Solar / Photovoltaik
Nein
Waschmaschine
Ja
Klimaanlage
Ja
Kontakt
Unverbindlich anfragen
Ihr Ansprechpartner
Florian Kipfer
Inhaber & Geschäftsführer
+41 77 433 53 08