Liegenschaftsmerkmale
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Schlafzimmer
8
Wohnfläche
318 m2
Grundstückfläche
435 m2
Stockwerke
3
Baujahr
1858
Letzte Renovation
Kubatur
1405
Zustand
Renovationsbedürftig
Lage
Baslerstrasse 19, 4103 Bottmingen, Schweiz
50 m
ÖV
500 m
Einkauf
850 m
Schulen
400 m
Freizeit / Naherholung
2'000 m
Autobahnanschluss
Liegenschaftsbeschrieb
Das historische Mehrfamilienhaus an der Baslerstrasse 19 in Bottmingen wurde im Jahr 1858 erbaut und befindet sich an zentraler Wohnlage unmittelbar vor den Toren Basels.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone und ist als «erhaltenswerte Bausubstanz» im kommunalen Inventar eingetragen. Gleichzeitig bestehen auf der Hofseite interessante Erweiterungsmöglichkeiten, welche zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnen.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie optimalen Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und das Basler Stadtzentrum zählt Bottmingen zu den gefragtesten Wohnlagen der Region Basel.
Ausbaustandart
Die Liegenschaft präsentiert sich als historisches Gebäude mit authentischem Charakter und einer soliden Grundstruktur. Sämtliche Einheiten stehen derzeit leer und bieten die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach individuellen Vorstellungen zu sanieren und neu zu gestalten.
Das Gebäude verfügt über erhaltenswerte Bauteile wie die Aussenmauern, statisch relevanten Innenwände sowie Teile der historischen Dachkonstruktion. Innenräume, Treppenanlagen und nichttragende Wandstrukturen können im Rahmen einer Sanierung flexibel angepasst werden.
Für eine nachhaltige und zeitgemässe Nutzung ist eine umfassende Kernsanierung vorzusehen. Die bestehende Bausubstanz bildet dabei eine attraktive Grundlage für die Realisierung moderner Wohn- oder Nutzungskonzepte unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Vorgaben. Die Kombination aus historischem Charme, grosszügigen Flächen und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft besonders interessant für Investoren, Entwickler und Eigennutzer.
Parkierung
Für Bewohner, Besucher oder Kunden stehen auf dem Grundstück attraktive Parkierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Hinter der Liegenschaft befinden sich mindestens fünf Autoabstellplätze, die bequem erreichbar sind. Zusätzlich können vor dem Gebäude weitere zwei Fahrzeuge parkiert werden.
Downloads
Ausstattung
Garten
Ja
Balkon / Terrasse
Nein
Autoeinstellplatz
Nein
Autoabstellplatz
7
Carport
Nein
Hobbyraum
Nein
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Estrich
Ja
Reduit
Ja
Rollstuhlgängig
Nein
Lift
Nein
Sauna
Nein
Cheminée
Nein
Pool
Nein
Haustechnik
Heizung
Gas
Wärmeverteilung
Gasofen
Solar / Photovoltaik
Nein
Waschmaschine
Nein
Klimaanlage
Nein
Kontakt
Unverbindlich anfragen
Ihr Ansprechpartner
Florian Kipfer
Inhaber & Geschäftsführer
+41 77 433 53 08